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2019-11-01 18:10

公司的房產
那塊有點復雜  現在是要出證明    
 里面的關系有點復雜

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2019-11-01 18:16

房產為大福公司開發     賣給了業主   業主返租給了物業    物業租給法人朋友     然后再轉租給法人    他們是這樣子的關系

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 18:20

您好，應該不管這些復雜的關系，只需要出租人與注冊的股東先簽訂租賃合同，就行了。

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2019-11-01 18:22

現在的出租人沒有房屋產權正啊   怎么能不管這些人的關系呢

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2019-11-01 18:24

我想問一下    如果這個房屋使用權是屬于   公司的一個占比比較小的股東名下的   那么可不可以注冊這個公司呢】

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 18:33

您好，沒有產權證的話，有租賃協議也可以的，您說的這個是可以注冊的。

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2019-11-01 18:35

有這個規定嗎？不是有產權證才有權利出租嘛？？這塊現在規定沒那么死了？？

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 18:50

您好，不是的，有使用權，也可以出租的，要看原出租合同的約定。

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2019-11-01 18:55

房屋是不是必須要以法人名義租，互動可以嗎。？

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2019-11-01 18:57

股東可以嗎？

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2019-11-01 19:01

如果原合同上沒有規定，不能轉租，，或者寫上他可以轉租，，那就可以是嗎？

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 19:18

您好，在我的印象中，不是必須以法人的名義租，以股東的名義租也可以，具體您可以咨詢當地工商部門確認一下，以當地規定為準，如果原合同上沒有規定，不能轉租，或者寫上可以轉租，，那就可以的。

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2019-11-01 19:27

剛才問了，，寫了不能轉租 

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 19:36

您好，這樣的話，就沒有辦法了，換個地方吧。

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2019-11-01 19:38

那就只能看作為股東能不能用了是不

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 19:58

您好，是的，您理解正確。

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2019-11-01 19:58

好的謝謝

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 20:02

您好，不客氣，祝您學習進步，工作順利。