非房地產(chǎn)企業(yè)處置土地及廠房先收到款項(xiàng)如何處理

答： 你好，處置固定資產(chǎn)應(yīng)通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算。具體包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)： (1) 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理 按該項(xiàng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，按已計(jì)提的減值準(zhǔn)備，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按其賬面原價(jià)，貸記“固定資產(chǎn)”科目。 會(huì)計(jì)分錄： 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) (2)發(fā)生的清理費(fèi)用 會(huì)計(jì)分錄： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款 (3)收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等 會(huì)計(jì)分錄： 借：原材料 銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) (4)應(yīng)收取保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚?會(huì)計(jì)分錄： 借：其他應(yīng)收款等 貸：固定資產(chǎn)清理 (5)清理凈損益的處理 ①固定資產(chǎn)清理后的凈收益： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入/資產(chǎn)處置損益 ②固定資產(chǎn)清理后的凈損失： 借：營(yíng)業(yè)外支出/資產(chǎn)處置損益 貸：固定資產(chǎn)清理 【提示】“固定資產(chǎn)清理”科目，期末的借方余額，反映企業(yè)尚未清理完畢的固定清理的凈損失，期末如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未清理完畢的固定資產(chǎn)凈收益。

我公司以土地作為投入到某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行開發(fā)房地產(chǎn)，后又退出開發(fā)。將土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)企業(yè)，請(qǐng)問需要繳納土地增值稅嗎？什么時(shí)候繳納。合同約定去年給我們土地款。可是現(xiàn)在還沒有收到款項(xiàng)？

答： 如果注資的時(shí)候沒有過戶給被投資企業(yè) 現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓是要繳納土地增值稅的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)收到政府土地返還款應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

答： 一般記入營(yíng)業(yè)外收入據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2016年第18號(hào)公告規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)允許扣除計(jì)稅的土地價(jià)款，應(yīng)取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)，且可扣除的土地價(jià)款不得超過納稅人實(shí)際支付的土地價(jià)款。土地價(jià)款作為銷售額的組成部分，在計(jì)稅時(shí)已從銷售額中扣除，為保護(hù)稅基，避免超額扣除計(jì)稅，對(duì)政府部門獎(jiǎng)勵(lì)返還的土地款，應(yīng)從可扣除的土地價(jià)款中扣減。