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送心意

逸仙老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師

2019-10-30 22:48

你出租的是住房還是非住房啊

永不言棄&木林森 追問

2019-10-30 22:49

住房

逸仙老師 解答

2019-10-31 12:40

年租金10萬是免增值稅的,水利現(xiàn)在是免的。房產(chǎn)稅按不含稅金額的4%征收。個稅按100000*80%*10%來征收

逸仙老師 解答

2019-10-31 12:41

個稅也是用不含稅金額算的,印花稅按合同金額的千分之一繳納

逸仙老師 解答

2019-10-31 12:42

土地增值稅是不需要繳納的

永不言棄&木林森 追問

2019-10-31 13:36

如果出租的是非住房呢

逸仙老師 解答

2019-10-31 16:45

非住房增值稅稅率5%,個稅20%,房產(chǎn)稅12%

永不言棄&木林森 追問

2019-10-31 16:48

怎樣區(qū)分是住房還是非住房

逸仙老師 解答

2019-10-31 17:17

房產(chǎn)證上有明確寫著

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房地產(chǎn)的增值稅 對于小規(guī)模納稅人來說 適用5%的增值稅稅率 不能差額征稅的 而對于一般納稅人來說 適用9% 差額征稅的 土地增值稅的話 可以扣除的項目有 土地取得成本/土地開發(fā)成本/間接費用(前兩項合計,乘以20%)/財務(wù)費用/稅金及附加
2019-11-27 20:36:18
這個的話,你是問,這些分錄如何寫的嗎?
2020-07-23 16:22:24
增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅,印花稅都要交
2019-11-14 15:44:21
1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復(fù)雜,不是您提供這幾個數(shù)據(jù)就能計算的,您參考一下: 計算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率,公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目:   (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;   (2)開發(fā)土地的成本、費用;   (3)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;   (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;   (5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。 土地增值稅實行四級超率累進稅率:   增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。   增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。   增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。   增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。   上面所列四級超率累進稅率,每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。   納稅人計算土地增值稅時,也可用下列簡便算法:   計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算,具體公式如下:   (一)增值額未超過扣除項目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%;   (二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%;   (三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%;   (四)增值額超過扣除項目金額200%,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%。   公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。
2017-09-27 14:30:58
你好 借;應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(已交稅金) 應(yīng)交稅費——教育費附加、土地增值稅、土地使用稅 貸;銀行存款
2020-07-23 16:23:00
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