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送心意

逸仙老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-10-30 22:48

你出租的是住房還是非住房啊

永不言棄&木林森 追問

2019-10-30 22:49

住房

逸仙老師 解答

2019-10-31 12:40

年租金10萬是免增值稅的,水利現在是免的。房產稅按不含稅金額的4%征收。個稅按100000*80%*10%來征收

逸仙老師 解答

2019-10-31 12:41

個稅也是用不含稅金額算的,印花稅按合同金額的千分之一繳納

逸仙老師 解答

2019-10-31 12:42

土地增值稅是不需要繳納的

永不言棄&木林森 追問

2019-10-31 13:36

如果出租的是非住房呢

逸仙老師 解答

2019-10-31 16:45

非住房增值稅稅率5%,個稅20%,房產稅12%

永不言棄&木林森 追問

2019-10-31 16:48

怎樣區分是住房還是非住房

逸仙老師 解答

2019-10-31 17:17

房產證上有明確寫著

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相關問題討論
房地產的增值稅 對于小規模納稅人來說 適用5%的增值稅稅率 不能差額征稅的 而對于一般納稅人來說 適用9% 差額征稅的 土地增值稅的話 可以扣除的項目有 土地取得成本/土地開發成本/間接費用(前兩項合計,乘以20%)/財務費用/稅金及附加
2019-11-27 20:36:18
這個的話,你是問,這些分錄如何寫的嗎?
2020-07-23 16:22:24
增值稅,土地增值稅,企業所得稅,印花稅都要交
2019-11-14 15:44:21
1、應該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復雜,不是您提供這幾個數據就能計算的,您參考一下: 計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率,公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目:   (1)取得土地使用權所支付的金額;   (2)開發土地的成本、費用;   (3)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;   (4)與轉讓房地產有關的稅金;   (5)財政部規定的其他扣除項目。 土地增值稅實行四級超率累進稅率:   增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。   增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。   增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。   增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。   上面所列四級超率累進稅率,每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數。   納稅人計算土地增值稅時,也可用下列簡便算法:   計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算,具體公式如下:   (一)增值額未超過扣除項目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%;   (二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%;   (三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%;   (四)增值額超過扣除項目金額200%,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%。   公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數。
2017-09-27 14:30:58
你好 借;應交稅費——應交增值稅(已交稅金) 應交稅費——教育費附加、土地增值稅、土地使用稅 貸;銀行存款
2020-07-23 16:23:00
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