貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 13:48

樸老師您好，是這樣的。老板創立公司的時候對房產的歸屬沒有想清楚，直接就把自己的房產投入公司了，而且辦理了工商登記。我理解應該是投資進公司的。現在老板讓我想一個方案，在合法合規的情況下，將這個固定資產從公司賬面上撤出，（是不是可以視同撤資？）然后不要有法律和財務上的風險就行，稅能少交一點就少交一點，看看有什么好的辦法。因為確實是老板當時相關的意識比較淡薄，直接把自己的資產劃入公司，才會導致這種情況。能麻煩老師幫忙解答一下嗎？

樸老師 解答

2019-10-29 13:55

那這個就是撤資了哦

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 14:36

嗯嗯是的，請問要做什么會計處理呢？還有要發生什么相關的稅費？

樸老師 解答

2019-10-29 14:41

直接紅沖就可以了

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 14:49

不需要繳納稅款么？我感覺撤資是不是會視同公司向個人轉讓房產，公司需要繳納土地增值稅，增值稅，個人需要繳納契稅等？

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 14:50

我是不是可以在企業會計準則案例或者哪里看到類似的處理的方法么？老板要求我要找到官方的指導案例，他怕有風險。謝謝樸老師！

樸老師 解答

2019-10-29 14:52

房產過戶的話是需要交稅的，這個避免不了

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 14:56

老師您好，這個房產額的所有權是公司的，錢是我老板自己用個人的錢購買的……糾結的地方就是，用個人的錢買了公司的不動產，不動產歸屬于公司名下……現在想要從賬面上撤下來……老師這是一些補充的情況，您看一下會不會對原來直接紅字沖銷的結論產生影響？

樸老師 解答

2019-10-29 15:19

你好，這個不行的哦，房產變更的話需要交稅的

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 16:05

那需要繳納哪些稅款呢？對于公司和自然人兩方面？請教一下樸老師

樸老師 解答

2019-10-29 16:26

增值稅和房產稅還有契稅

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 17:15

好的，謝謝老師！

樸老師 解答

2019-10-29 17:17

滿意請給五星好評，謝謝