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董老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師
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你好? ?
房地產企業預繳土地增值稅會計分錄:
(1)提取時 :
借:稅金及附加,
貸:應交稅金--土地增值稅,
(2)繳納時:
借:應交稅金--土地增值稅,
貸:銀行存款等。
2021-05-25 17:50:16

房地產行業,附加稅,土地使用稅,土地增值稅,需要計提。
2021-04-16 11:10:52

您好,分錄都是,借:應交稅費-應交土地增值稅,貸;現金或者銀行存款。
2017-01-14 21:24:58

1、一般計稅方法下:
預交土地增值稅=預收款/(1+11%)*土地增值稅預征率
2、簡易計稅方法下:
預交土地增值稅=預收款/(1+5%)*土地增值稅預征率
為方便納稅人,簡化土地增值稅預征稅款計算,根據《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號):為方便納稅人,簡化土地增值稅預征稅款計算,房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的,可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據:土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款
2019-03-11 19:49:23

您好,1.土地增值稅計算公式:應納土地增值稅=增值額*稅率, 增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
2.計算增值額扣除項目:取得土地使用權所支付的金額,開發土地的成本、費用,新建房及配套設施的成本、費用。
或者舊房及建筑物的評估價格,與轉讓房地產有關的稅金,財政部規定的其他扣除項目。
不需要扣除預交增值稅稅款。
2019-10-15 21:34:04
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