請問下投資性房地產(chǎn)成本法轉(zhuǎn)公允計量時，公允價值大于賬面價值，貸方計入利潤分配和未分利潤和盈余公積怎么理解呀?

鄒老師

職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師

2016-03-18 15:17

這么說來，如果是一項固定資產(chǎn)在本年度轉(zhuǎn)換為成本模式的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)換為公允價值模式的房地產(chǎn)，如果當時的公允價值大于賬面價值，其差額也是計入盈余公積和利潤分配-未分配利潤嗎？我對于追溯調(diào)整的含義本以為是因為影響到以前年度的損益才放入這個科目。

鄒老師解答

2016-03-18 15:10

這是會計準則對于投資性房地產(chǎn)計量模式轉(zhuǎn)換的賬務(wù)處理的規(guī)定

鄒老師解答

2016-03-18 21:11

是的
會計里面很多是規(guī)定，需要記住特殊的業(yè)務(wù)該怎么進行賬務(wù)處理

你好? ?圖片中什么資料應該是你寫才對呀

2021-12-25 20:49:26

投資性房地產(chǎn)計稅基礎(chǔ)是以初始成本價格是30000-1500=28500，賬面價值是38000，中間差9500形成應納稅暫時性差異，遞延所得稅負債是9500*25%=2375

2019-08-14 15:42:23

這是會計準則對于投資性房地產(chǎn)計量模式轉(zhuǎn)換的賬務(wù)處理的規(guī)定

2016-03-18 15:10:33

這個按9比1比例計入利潤分配和盈余公積的了

2018-08-10 17:55:01

　甲企業(yè)將原價為100萬元，已計提折舊20萬元，已計提減值準備10萬元，賬面價值為70萬元，已對外出租兩年的一棟寫字樓于2008年1月1日，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。轉(zhuǎn)換當日該寫字樓的公允價值為78萬元(或70萬元，或65萬元)，甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。　　1. 公允價值78萬元>賬面價值70萬元時：　　(1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 20 　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備 10 　　　　貸：投資性房地產(chǎn) 100 　　　　　　利潤分配——未分配利潤8(78-70) 　　(2)借：利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%) 　　　　貸：盈余公積 0.8 　　2. 公允價值65萬元<賬面價值70萬元時：　　(1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 20 　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備 10 　　　　　利潤分配——未分配利潤5 (70-65) 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)100 　　(2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 　　　　貸：利潤分配——未分配利潤0.5 　　3. 公允價值70萬元=賬面價值70萬元時：　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 70 　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 20 　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備 10 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)100

2019-09-12 11:24:24

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