老師你好，這個我有疑問。從資產概念上我知道他不屬于資產，因為不是企業擁有，但咱們不是有一個實質重于形式嗎？如果這個機器只有10年壽命，而這十年全部我公司在租賃使用，這一點上我不明白

周曉曉老師

職稱： ,中級會計師

2019-10-17 15:46

您好，你說的那種是融資租賃，實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃，題干中就是一般的經營租賃，是不能作為企業資產來確認的，希望能夠幫助到您，謝謝

純真的大地追問

2019-10-17 15:56

老師，那你再給我說下融資租賃和實質重于形式吧真的對這有疑問，題目及答案我記著了，但不理解

周曉曉老師解答

2019-10-17 16:01

您好，因為題干中說的是經營租賃，所以肯定不是企業的資產，但是符合特定條件的，符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
（1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。（2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。（3)即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%。（4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(幾乎相當于通常解釋為等于或大于90%)。（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用；符合以上條件的，按照實質重于形式原則，則確認為融資租賃，希望能夠幫助到您，謝謝