租賃融資非公益性固定資產的年化成本怎么算？

靖曦老師

職稱：高級會計師,初級會計師,中級會計師

2019-10-14 10:02

融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃（Modern Leasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

資金成本率指的是因為使用資金而付出的年復利率IRR。另有定義，資金成本率是企業籌集使用資金所負擔的費用同籌集資金凈額的比。

計算公式
1、資金成本率=資金占用費/籌資凈額=資金占用費/〔籌資總額×（1－籌資費率）〕

2、長期借款資金成本率=借款總額×借款利息率×（1－所得稅率）/借款凈額（借款額扣除手續費后是借款凈額）

3、債券資金成本率=（債券面值×票面利率）×（1－所得稅率）/[債券的發行價格×（1－債券籌資費率）]

4、普通股股票資金成本率有好幾種計算公式：
常用的是：無風險利率+貝塔系數×（市場報酬率－無風險利率）
如果股利固定不變，則：普通股股票資金成本率=每年固定的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]

5、如果股利增長率固定不變，則普通股股票資金成本率=預期第一年的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]+股利固定增長率

6、留存收益的資金成本率與普通股股票的資金成本率計算公式基本相同，只是不需要考慮籌資費率。

你好同學是固定資產成本里同學

2021-04-26 15:05:30

先計入未確認融資費用，以后在分期轉入財務費用

2020-11-18 16:01:04

承租人借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產的公允價值與最低租賃付款額孰低+初始直接費用）　　未確認融資費用　　貸：長期應付款（最低租賃付款額）　　　　銀行存款等出租人借：長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用) 　　未擔保余值　　貸：融資租賃資產(原賬面價值) 　　　　銀行存款(初始直接費用) 　營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記“營業外支出”) 　　　　未實現融資收益[(最低租賃收款額＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋未擔保余值的現值)]

2018-12-17 14:21:27

承租人借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產的公允價值與最低租賃付款額孰低初始直接費用）　　未確認融資費用　　貸：長期應付款（最低租賃付款額）　　　　銀行存款等出租人借：長期應收款(最低租賃收款額初始直接費用)　　未擔保余值　　貸：融資租賃資產(原賬面價值)　　　　銀行存款(初始直接費用)　營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記“營業外支出”)　　　　未實現融資收益[(最低租賃收款額＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋未擔保余值的現值)]

2020-06-01 16:40:14

你好同學融資租入固定資產的會計處理 1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產的入賬價值。借記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶;按最低租賃付款額，貸記：“長期應付款”賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶;按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。 2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費用”、“管理費用”等賬戶。 3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：“財務費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用”賬戶。 4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間。如果無法合理確定租賃期屆滿后企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“制造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶

2019-10-26 09:47:56

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