你好老師，我是房地產開發企業，我們收到的房款之前沒有進公戶存在私戶，因為預售證沒有下來，現在證下來了，客戶要辦按揭，我能把私戶的錢直接轉入公戶嗎？可以做預收賬款嗎

答： 你好， 可以的，可以記入預收賬款科目的

#提問#老師 房地產開發企業商住一體的商住樓，收預收賬款時需要住房和商鋪分開嗎？需要的話該如何設置區分？

答： 需要分開，在做預收款的時候設置輔助項目住宅和商鋪，一定要分開，住宅和商鋪的土增預征率是不一樣的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發企業預收賬款應當開具什么發票？

答： 您好，房產公司收到購房者預收款時，使用“未發生銷售行為的不征稅項目”編碼，發票稅率欄應填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發票。