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送心意

陳詩(shī)晗老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-10-05 23:32

過(guò)戶費(fèi)這個(gè)是中介自己定的,你可以問(wèn)一下其他中介是否可以低一點(diǎn)。
你這種情況稅會(huì)高一點(diǎn)。

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過(guò)戶費(fèi)這個(gè)是中介自己定的,你可以問(wèn)一下其他中介是否可以低一點(diǎn)。 你這種情況稅會(huì)高一點(diǎn)。
2019-10-05 23:32:41
你好,同學(xué)。 滿了5年沒(méi)有,是不是唯一住房。
2020-05-29 09:04:17
你好,如果發(fā)票抬頭是公司名,應(yīng)計(jì)入轎車價(jià)值, 如果發(fā)票抬頭是個(gè)人名,不能入帳
2016-12-05 10:25:34
借;管理費(fèi)用等科目 貸;庫(kù)存現(xiàn)金等科目
2016-12-05 10:24:31
二手房過(guò)戶時(shí),買賣雙方需要交什么稅,都有哪些費(fèi)用。看看小編的整理。 二手房過(guò)戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶還要交營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。 2、二手房過(guò)戶印花稅:5元/本(由購(gòu)房人交納)。 3、二手房過(guò)戶契稅:由二手房購(gòu)房人交納 ①住宅:個(gè)人購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的1.5%交納,單位購(gòu)買按二手房房產(chǎn)交易額的3%交納; ②非住宅:按二手房房產(chǎn)交易額的3%交納。 1、二手房過(guò)戶交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。 5、二手房過(guò)戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過(guò)戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式,①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。 提示:二手房過(guò)戶交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2019-07-16 11:23:29
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