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一抹新綠22
于2019-09-25 12:09 發布 ??3387次瀏覽
郭老師
職稱: 初級會計師
2019-09-25 12:10
投資性房地產你自己用的記固定資產
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生產型企業對外出租的辦公樓廠房等應確認為固定資產還是投資性房地產(成本模式計量)?二者應怎樣區分?
答: 投資性房地產 你自己用的記固定資產
辦公樓共七層入的固定資產 現在想對外出去2-3層,是投資性房地產嗎?
答: 是的,出租的作為投資性房地產
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
辦公樓整層出租給其他公司,需要由原來的固定資產轉為投資性房地產嗎?為什么?
答: 你們是上市公司嗎?如果不是,可以不轉成投資性房地產
例如,2018.1.1將自用辦公樓出租。變成投資性房地產,截止12.31。不是應該,投資性房地產折舊按11個月計提,固定資產再計提2018.1月份,一個月的折舊么?為什么書上的例題都是投資性房地產直接計提12個月的折舊。
討論
老師這個題的分錄這樣寫的嗎?借:投資性房地產—辦公樓 6000000 累計折舊 300000 貸:固定資產 6000000 投資性房地產累計折舊 300000不懂這個分錄,這分錄的是把固定資產累計折舊轉成了投資性房地產的累計折舊了嗎?
選項A問的是辦公樓2016年的折舊,而不是該辦公樓作為投資性房地產應計提的折舊,應該算上前半年作為固定資產的折舊額,全年210萬吧?
主營是租賃企業,自建辦公樓用于出租,屬于投資性房地產嗎?還是計入固定資產?
企業自建的辦公樓,用于對外出租,算投資性房地產嗎
郭老師 | 官方答疑老師
職稱:初級會計師
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