匯+ 追問

2019-08-29 17:05

那如果是作為投資性房地產的一棟大樓的土地使用權發生公允價值變動應該怎么寫呢？應該是投資性房地產——公允價值變動——土地使用權還是投資性房地產——土地使用權——公允價值變動呢？還是其他呢？

宸宸老師 解答

2019-08-29 17:08

您好
投資性房地產——土地使用權——公允價值變動

宸宸老師 解答

2019-08-29 17:09

其實土地使用權可以不寫，但是如果還有其他的投資性房地產，還是分開寫一下吧。

匯+ 追問

2019-08-29 17:13

教材中把投資性房地產改擴建用的會計科目是投資性房地產——寫字樓（在建），請問這個括號里面的在建是三級明細科目嗎?是的話，怎么不用破折號？

宸宸老師 解答

2019-08-29 17:17

本來應該是投資性房地產-在建
可能題目里不止寫字樓這個投資性房地產，所以就這樣設置科目。
其實您完全不用擔心這個問題，您寫到投資性房地產-在建
后面加個括號(寫字樓)這樣也是不會扣分的。

匯+ 追問

2019-08-29 17:35

為什么有些二三級明細科目用括號表示？有些用破折號表示，比如應交稅費應交增值稅括號進項稅額。又或者你剛剛和我說的在投資性房地產——在建后面加括號(寫字樓)為什么不用破折號呢？

宸宸老師 解答

2019-08-29 17:56

您好，這個教材本來就沒有統一。您不必糾結這些。到時候您不同的項目加括號，也會給您分數的

匯+ 追問

2019-08-30 16:58

2016年5月1日后取得的，并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分兩年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣60%第二年抵扣40%。
納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務，建筑服務用于新建不動產，或者用于改擴建不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照上面的規定分兩年從銷項稅額中抵扣。
這里說的增加不動產原值超過50%，是說單項貨物或者設計服務或者建筑服務分別增加不動產原值超過50%，還是全部貨物和設計服務和建筑服務加起來增加不動產原值超過50%呢？