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城6
于2019-08-26 19:37 發布 ??9431次瀏覽
阿水老師
職稱: 注冊會計師,稅務師,初級會計師
2019-08-26 19:40
學員你好,按照現行會計準則來講的話,以公允價值計量的投資性房地產是不需要計提折舊和攤銷的,也不需要計提減值準。而成本模式計量的投資性房地產是需要計提折舊和攤銷,以及計提減值。公元計量模式,需要設置“公允價值變動損益”科目核算期末投資性房地產公允價值變動的影響。公允價值上升了分錄為:借:投資性房地產——公允價值變動貸:公允價值變動損益而公允價值下降了,做相反分錄。
城6 追問
2019-08-26 19:44
我問的是其他業務成本啊。。。。。
阿水老師 解答
2019-08-26 20:09
學員你好,舉例來說,出租房屋,如果是公允價值計量,那就只有其他業務收入,沒有其他業務成本了喔。因為沒有折舊要計提了。
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投資性房地產日常維護應于發生時計入其他業務成本是對的,還是計入當期損益對的?
答: 記入到其他業務成本里面。
注會會計章節習題,投資性房地產綜合部分6/6里面的其他業務成本4855是怎么算出來的?
答: 同學你好 能發一下題目看看嘛
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
投資性房地產成本模式轉公允模式,變更當日公允與賬面的差額,計入其他綜合收益,請問這個差額應在什么時間點結轉,是結轉計入其他業務成本,還是調整期初留存收益
答: 你好 出售時 借其他綜合收益 貸其他業務成本
投資性房地產轉換的時候,最后其他綜合收益都要轉入其他業務成本嗎,為什么還說其他綜合收益不影響營業利潤
討論
結轉投資性房地產累計公允價值變動,但是公允價值變動是借方余額,怎么沖減其他業務成本呢?
老師,請問一下,投資性房地產成本模式改為公允進入其他綜合收益的,最后是轉入其他業務成本,還是留存收益
投資性房地產后續支出,不是計入其他業務成本嗎?其他業務成本不也是當期損益嗎?怎么a不正確了呢
認為此題影響損益應該是40萬,轉入其他業務成本的投資性房地產70萬,投資性房地產公允價值變動10萬,共80萬,同時應沖減其他業務成本10萬,實則還是70萬成本,處置收入1OO萬,影響損益30萬,另其他綜合損益減成本10萬,影響損益該40萬呀,為什么題目答案是30萬?
阿水老師 | 官方答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師,初級會計師
★ 4.99 解題: 2876 個
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城6 追問
2019-08-26 19:44
阿水老師 解答
2019-08-26 20:09