老師，您好。我們是小微房地產(chǎn)企業(yè)，一般納稅人，實(shí)行簡(jiǎn)易征收。去年11月稅務(wù)有個(gè)政策，房地產(chǎn)銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品，毛利率除了濟(jì)南市區(qū)按15%，其他按10%計(jì)算。完工的怎么算？我們還沒(méi)清算，以前都是按15%計(jì)算的。如果能按10%計(jì)算能退稅嗎

王瑞老師

職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2019-08-23 08:09

你好，完工清算后，稅務(wù)根據(jù)公司實(shí)際清算情況辦理稅務(wù)清算，

深藍(lán) 追問(wèn)

2019-08-23 08:12

就是說(shuō) 如果存在多交的情況，清算后是多退少補(bǔ)

深藍(lán) 追問(wèn)

2019-08-23 08:14

老師不是每年的5月份企業(yè)匯算清繳嗎？完工清算，還要所得稅清算嗎

王瑞老師解答

2019-08-23 08:32

完工清算，也是需要所得稅匯算的

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老師，這個(gè)屬于無(wú)權(quán)代理的那種情況呢1、無(wú)代理權(quán)的問(wèn)

該案例屬于超越代理權(quán)的代理行為（第 2 類(lèi)）。關(guān)鍵點(diǎn)：甲授權(quán)乙出售手機(jī)時(shí)限定 “不低于 5000 元”，乙以 4000 元出售，超出授權(quán)價(jià)格范圍，構(gòu)成超越代理權(quán)的無(wú)權(quán)代理。結(jié)論： B（無(wú)權(quán)代理行為）、D（效力待定）正確，因超越代理權(quán)屬于無(wú)權(quán)代理，行為效力待定答
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借其他貨幣資金貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，一塊做這個(gè)就行。因?yàn)槟沅N(xiāo)售出去，就一塊做25 只不過(guò)是分開(kāi)開(kāi)的發(fā)票。答
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你計(jì)提了折舊，本年計(jì)提金額正常填報(bào)，稅收金額填0 答

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