老師，您好。我們是小微房地產(chǎn)企業(yè)，一般納稅人，實(shí)行簡(jiǎn)易征收。去年11月稅務(wù)有個(gè)政策，房地產(chǎn)銷售未完工產(chǎn)品，毛利率除了濟(jì)南市區(qū)按15%，其他按10%計(jì)算。完工的怎么算？我們還沒清算，以前都是按15%計(jì)算的。如果能按10%計(jì)算能退稅嗎

王瑞老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2019-08-23 08:09

你好，完工清算后，稅務(wù)根據(jù)公司實(shí)際清算情況辦理稅務(wù)清算，

深藍(lán) 追問

2019-08-23 08:12

就是說如果存在多交的情況，清算后是多退少補(bǔ)

深藍(lán) 追問

2019-08-23 08:14

老師不是每年的5月份企業(yè)匯算清繳嗎？完工清算，還要所得稅清算嗎

王瑞老師解答

2019-08-23 08:32

完工清算，也是需要所得稅匯算的

精選問題

老師，這個(gè)屬于無權(quán)代理的那種情況呢1、無代理權(quán)的問

該案例屬于超越代理權(quán)的代理行為（第 2 類）。關(guān)鍵點(diǎn)：甲授權(quán)乙出售手機(jī)時(shí)限定 “不低于 5000 元”，乙以 4000 元出售，超出授權(quán)價(jià)格范圍，構(gòu)成超越代理權(quán)的無權(quán)代理。結(jié)論： B（無權(quán)代理行為）、D（效力待定）正確，因超越代理權(quán)屬于無權(quán)代理，行為效力待定答
老師你好，年底預(yù)提12月份未發(fā)的工資，要如果做賬？問

工資不會(huì)發(fā)放了，要沖掉？答
老師，我是一家在抖音賣貨的電商公司。我們的一個(gè) 問

借其他貨幣資金貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，一塊做這個(gè)就行。因?yàn)槟沅N售出去，就一塊做25 只不過是分開開的發(fā)票。答
老師，我想請(qǐng)問一下，我們的收入，能拿來做實(shí)收資本嗎？問

收入不能直接轉(zhuǎn)實(shí)收資本答
老師，固定資產(chǎn)購(gòu)入時(shí)未取得正式發(fā)票，所得稅匯算時(shí) 問

你計(jì)提了折舊，本年計(jì)提金額正常填報(bào)，稅收金額填0 答

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