土地增值稅的繳納，是按賣房?jī)r(jià)格還是按拿地價(jià)格，還是按什么，這個(gè)土地增值稅我摸繳納

答： 應(yīng)該如何計(jì)算土地增值稅 計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額; (2)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用; (3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格; (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 應(yīng)該如何計(jì)算土地增值稅 2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可用下列簡(jiǎn)便算法：計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下： (一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30% (二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

企業(yè)連廠房帶院內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓，廠房原值100萬(wàn)，土地200萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓時(shí)廠房評(píng)估價(jià)70萬(wàn)，土地250萬(wàn)，不考慮其它稅費(fèi)，需繳納土地增值稅，是廠房和土地分別計(jì)算按50萬(wàn)增值額繳納土地增值稅還是二者合并計(jì)算按20萬(wàn)增值額繳納土地增值稅？

答： 同學(xué)你好 這個(gè)最好是分開(kāi)

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

一次性出售企業(yè)所有廠房及院內(nèi)土地，取得收入，要繳納土地增值稅，那么是廠房加土地合并計(jì)算繳納土地增值稅？還是廠房和土地分開(kāi)計(jì)算繳納土地增值稅啊？

答： 您好，一次性出售可以合并計(jì)算