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送心意

軼塵老師

職稱注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2019-08-14 15:41

開具不動產租賃發票給開發商

門前的小橋流水 追問

2019-08-14 15:51

不是的,是開發商收取租戶的車位租金假設300元/車位,從中將每車位100元的管理費給到物業公司

門前的小橋流水 追問

2019-08-14 15:52

因為我們幫開發商管理車位,會產生人力成本和清潔費,能耗費用。所以他們要給錢給我們。

軼塵老師 解答

2019-08-14 16:47

你們開具物業管理的發票給開發商 6%稅率

門前的小橋流水 追問

2019-08-15 08:44

因為我們是酬金制,然后開發商也需要給錢維持我們的經營。如果開發商說,租戶的車位租賃費直接給我們,作為我們的收入,并且不掛賬。那么我們可以給租戶開管理費發票嗎?

軼塵老師 解答

2019-08-15 08:52

不合理  因為你沒有車位的所有權  稅務局查賬會質疑車位怎么來的

門前的小橋流水 追問

2019-08-15 09:11

老師早上好,是這樣,如果我們和租戶還有開發商簽三方協議,寫成車位管理協議來收取車位管理費呢?而不是收取租金。這樣能操作嗎?

軼塵老師 解答

2019-08-15 09:12

物業代管 就要開物業發票啊  到時候稅務追倒這個合同 也是麻煩

門前的小橋流水 追問

2019-08-15 09:12

因為租戶可能是根據預算需要,他們就想收物業公司的管理費發票,所以這筆錢要求進物業公司的賬,收物業的發票

軼塵老師 解答

2019-08-15 09:15

物業公司相當于兩頭收錢 收一部分房地產的 收一部分租戶的?

門前的小橋流水 追問

2019-08-15 09:18

這樣的話,假設原來要由開發商收取的300元租賃(含100元應付給物業公司的車位物業管理費)就全部由物業公司收取了。

軼塵老師 解答

2019-08-15 09:22

另外的200實際上是租戶給開發商的 你們只是代收 ?

門前的小橋流水 追問

2019-08-15 10:22

現在開發商說不做代收,我們全部收了做成物業的收入,可以理解為收兩頭的錢吧。開發商想著,反正是酬金制,由物業做成收入的話,如果物業盈利也是可以返還盈余的。

軼塵老師 解答

2019-08-15 11:01

我理解的交易  你們開票給租物業管理費300  租戶給你們300  然你們和開發商不準備進行結算  是這樣嗎

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相關問題討論
開具不動產租賃發票給開發商
2019-08-14 15:41:44
你好同學這個其實要寫住戶(散戶)這樣就代表開給個人的了,如果是開給開發商就寫他們的名字
2019-08-13 14:48:06
你好,不動產租賃稅率是11%
2017-06-29 13:02:17
同學,你好,不動產租賃是5%
2021-10-09 11:20:10
你好 你小規模 你可以開專票或者普票出去 。但是對方是個人只能開普票 。 對方如果是一般納稅人 你可以開專票或者普票出去 。 對方是小規模 你最好是開普票出去 。 主要是看對方是個人還是單位 。
2020-07-31 09:22:34
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