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送心意

風老師

職稱注冊會計師,中級會計師,CISA

2019-08-10 09:55

《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條關于將地價計入房產原值征收房產稅問題規定,對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并根據上述規定確定計入房產原值的地價。

徐? 追問

2019-08-10 09:57

房產原值包含地價是房產所占面積地價還是購買的整塊土地地價?

風老師 解答

2019-08-10 10:37

對宗地容積率大于0.5,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,即將全部地價計入房產原值。

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"《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條規定:“對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。” 因此,對按照房產原值計稅的房產,應在納稅義務發生時將土地價值計入房產原值。"
2017-06-03 15:32:10
包含的
2017-09-12 12:03:23
你好,房產原值是包括土地價款的,只不過宗地容積率低于0.5的話,按照建筑面積兩倍所對應土地面積并入原值中,公式就你寫的那個
2021-12-02 16:57:50
需要計入房產原值繳納房產稅
2015-11-01 21:42:14
您好 可以去大廳撤銷申報 然后按照正確的填寫申報
2019-12-18 18:01:16
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