房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金與稅費收取標(biāo)準(zhǔn)

答： 你好 中介費收入對吧 6%

請問一下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金與稅費的收取標(biāo)準(zhǔn)

答： 在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。 (一)地產(chǎn)中介代理傭金。 地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%. (二)按揭費用有十項 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括： 1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取; 2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費; 3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%—1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%; 4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是30年; 5、貸款合同公證費：每宗300元; 6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元; 7、交易委托公證費：每宗200元; 8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關(guān)銀行收取，不過大部分銀行都不收取; 9、他項權(quán)利登記費：每證250元，由房管局收取; 10、貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。 另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。 (三)交易稅費有六項 1、交易契稅：評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價×3%.如果交易物業(yè)是房改房，買方還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%.商品房二手交易賣方補地價的標(biāo)準(zhǔn)60元—120元/平方米; 2、交易印花稅：評估價×0.05%; 3、交易管理費：住宅類物業(yè)3元/平方米，商用物業(yè)6元/平方米; 4、交易登記費：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算; 5、測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算; 6、產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

您好！我想咨詢房地產(chǎn)中介公司傭金走對公賬戶繳稅的收費標(biāo)準(zhǔn)

答： 你好，現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的，目前房屋中介機構(gòu)包括中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、鑫尊地產(chǎn)、中大恒基等都收2.7％的中介費。只有少數(shù)房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)在2.2％－2.5％之間。例如恒洋地產(chǎn)，公司規(guī)定如果購房者需要申請貸款，那么應(yīng)支付的中介費為2.5％，如購房者無需貸款，那還有進(jìn)一步議價