簡易征收法哪些地方該用2%哪些地方用3%，怎么區分呢？特別是房地產企業

答： 二、一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，按照3%征收率計算應納稅額的有：(28項) 　　1、非學歷教育服務(68號文) 　　2、公共交通運輸服務。包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車。(36號文附件2) 　　3、經認定的動漫企業為開發動漫產品提供的服務，以及在境內轉讓動漫版權。(36號文附件2) 　　4、電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務。(36號文附件2) 　　5、以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。(36號文附件2) 　　6、納入營改增試點之日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。(36號文附件2) 　　7、以清包工方式提供的建筑服務。(36號文附件2) 　　8、為甲供工程提供的建筑服務。(36號文附件2) 　　9、為建筑工程老項目提供的建筑服務。(36號文附件2，17號公告) 　　10、公路經營企業收取試點前開工的高速公路的車輛通行費。(36號文附件2) 　　11、中國農業發展銀行總行及其各分支機構提供涉農貸款取得的利息收入。(39號文) 　　12、農村信用社、村鎮銀行、農村資金互助社、由銀行業機構全資發起設立的貸款公司、法人機構在縣(縣級市、區、旗)及縣以下地區的農村合作銀行和農村商業銀行提供金融服務收入。(46號文) 　　13、對中國農業銀行納入“三農金融事業部”改革試點的各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行下轄的縣域支行和**生產建設兵團分行下轄的縣域支行(也稱縣事業部)，提供農戶貸款、農村企業和農村各類組織貸款(具體貸款業務清單見附件)取得的利息收入。(46號文) 　　14、寄售商店代銷寄售物品(包括居民個人寄售的物品在內)。(財稅[2009]9號，財稅[2014]57號) 　　15、單采血漿站銷售非臨床用人體血液。(國稅函〔2009〕456號，總局公告2014年第36號) 　　16、典當業銷售死當物品。(財稅[2009]9號，財稅[2014]57號) 　　17、銷售自產的縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　18、銷售自產的建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　19、銷售自產的以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦)。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　20、銷售自產的用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　21、銷售自產的自來水。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　22、銷售自產的商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產的水泥混凝土)。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　23、一般納稅人提供的城市電影放映服務。(財教〔2014〕56號) 　　24、光伏發電項目發電戶銷售電力產品。(總局公告2014年第32號) 　　25、自2015年9月1日起至2016年6月30日，對增值稅一般納稅人銷售的庫存化肥。(財稅〔2015〕97號) 　　26、藥品經營企業銷售生物制品。(總局公告[2012]20號) 　　27、銷售自己使用過的固定資產，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發票。(公告2015年第90號) 　　28、獸用藥品經營企業銷售獸用生物制品。(8號公告) 三、一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，按照4%征收率減半征收增值稅，自2014年7月1日依3%征收率減按2%征收：(6條) 　　1、銷售自己使用過的屬于條例第十條規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　2、2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產。(財稅[2008]170號，財稅[2014]57號) 　　3、2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產。(財稅[2008]170號，財稅[2014]57號) 　　4、納稅人銷售舊貨。(財稅[2009]9號，財稅[2014]57號) 　　5、一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產，按照現行舊貨相關增值稅政策執行。使用過的固定資產，是指納稅人符合《試點實施辦法》第二十八條規定并根據財務會計制度已經計提折舊的固定資產。(36號文附件2) 　　6、納稅人購進或者自制固定資產時為小規模納稅人，認定為一般納稅人后銷售該固定資產(總局公告[2012]1號，總局公告2014年第36號)

老師，房地產企業原來開的收據，預收款簡易征收已預繳3%，本月開具正式發票100萬，我公司已預繳300多萬，申報的時候可以抵原來預繳款，不用再繳稅不?

答： ?你好? ?是的。? 你可以申請的時候抵減預繳的稅費的。? ??

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，房地產開發企業的簡易征收，是怎么樣的

答： 您好，房地產開發企業的簡易征收規定如下。 1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。 2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建筑工程。 3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 建筑工程老項目，是指： （1）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目； （2）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。 4.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2％的預征率在建筑服務發生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 5.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 6.試點納稅人中的小規模納稅人（以下稱小規模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。