恒美多多 追問

2019-07-23 16:57

出租這部分1交房產稅,2租賃稅(增值稅5%)+附加稅,10%3匯算時所得稅,我理解對嗎?

張艷老師 解答

2019-07-23 17:17

是的，是這樣理解的。如果是一般納稅人的話，增值稅稅率為9%

恒美多多 追問

2019-07-23 17:28

我看到公司17年開出發票是按5%的呢?

張艷老師 解答

2019-07-23 17:29

那時是不是小規模納稅人呢？

恒美多多 追問

2019-07-23 17:29

是不是說有個按簡易征收的

恒美多多 追問

2019-07-23 17:31

16年4月30日 之前的取得,一般納稅人按簡易征收,5%,請問這是代表了取得房產證的時間嗎,

張艷老師 解答

2019-07-23 17:32

是的，有一個簡易征收的政策。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

恒美多多 追問

2019-07-24 13:17

那是要有不動產證,且上面寫著日期為2016年4月30日之前才可以按簡易征收嗎,我們沒有不動產證,我可以確認為這個日期之前取得嗎?

張艷老師 解答

2019-07-24 14:18

1、是的，可以按簡易征收。
2、要看購買合同簽訂日期。