Lius 追問

2019-07-19 20:24

請問房產(chǎn)稅和土地使用稅稅怎樣計(jì)算

郭老師 解答

2019-07-19 20:26

房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-30%）*1.2%
土地使用稅看你面積*單價(jià)，單價(jià)每個(gè)地方不一樣

Lius 追問

2019-07-19 21:11

按這個(gè)算出來是不是是還要減半啊

郭老師 解答

2019-07-19 21:16

小規(guī)模有減半，一般納稅人沒有的

Lius 追問

2019-07-19 21:20

哦，是不是房產(chǎn)稅和土地使用稅是每年都交的，契稅是按年交還是只交這一次

郭老師 解答

2019-07-19 21:27

契稅你買這個(gè)房子交一次就可以
房產(chǎn)稅土地稅按年交的

Lius 追問

2019-07-19 21:31

哦，您知道要是以個(gè)人名義買房跟以公司名義有多大區(qū)別，稅方面大概差多少呢

郭老師 解答

2019-07-19 21:58

以公司名義購房，再上市時(shí)受限制公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個(gè)硬性條件：公司沒有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個(gè)稅要求公司每年都要繳，還是自行申報(bào)。公司名義購房，成本更高以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無房，購房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策，
以后房子升值你單位需要交所得稅的

Lius 追問

2019-07-19 22:42

那這房子升值所得稅是按什么交，是按升值那部分嗎

郭老師 解答

2019-07-19 23:16

需要看你利潤的，

Lius 追問

2019-07-20 15:05

您的意思是以后賣房收入入公司賬上，如果賬面有盈利就交所得稅

郭老師 解答

2019-07-20 15:09

是的
是這么理解的

Lius 追問

2019-07-20 15:32

老師，比如我這房以公司名義200萬買的，那就要交契稅按5%要交10萬元呢嗎

郭老師 解答

2019-07-20 15:54

是的
契稅稅率安你當(dāng)?shù)囟?/p>