liuian 追問

2019-07-16 15:35

我們公司做股權變更需要開租房發票，出租房也是個公司

liuian 追問

2019-07-16 15:36

個人和公司有什么區別么

辜老師 解答

2019-07-16 17:07

個人的稅率有優惠，公司的增值稅稅率是9%。還有對應的附加稅，房產稅是12%

liuian 追問

2019-07-16 18:48

這個稅率有點高嘛……

辜老師 解答

2019-07-17 06:25

是的，房租出租這些稅要交的

liuian 追問

2019-07-17 11:48

如果是個人出租呢

辜老師 解答

2019-07-17 14:06

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.增值稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
5.免征城鎮土地使用稅。 
6.免征印花稅。