jin 追問

2019-07-10 17:39

差額的依據是什么呢？

jin 追問

2019-07-10 17:41

還有就是2季度開超的30萬，交了增值稅，但是七月得作廢五萬，如果以后不開票了，這五萬的增值稅能退嗎

meizi老師 解答

2019-07-10 18:39

財稅（2016）年36號文附件二中列舉了七種業務：
十三、物業公司水費收取
1、差額征稅政策
提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
這一條的由來也是因為營業稅下物業公司代收水電費的差額征稅政策，但營改增后，增值稅視為轉售行為，電費可以正常按照17%抵扣進項，但水費進項只有3%，銷項要按照13%，因此對此種特殊業務給予差額且簡易計稅的優惠。
2、發票開具與下游影響
（1）一般納稅人可開具3%全額增值稅專用發票或普通發票，下游取得專票抵扣進項。
（2）小規模納稅人可自行開具3%普票，或代開3%增值稅專用發票。
如果確實多開的話 多繳納你可以申請退稅