╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 11:47

老師，我們辦公室租的是我們股東的房子。我就申報了一個印花稅財產租賃合同。沒申報房產稅

鄒老師 解答

2019-07-09 11:49

你好，房產稅是由出租方去申報繳納的，而不是承租方

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 11:51

就是出租方開票的時候，對嗎？

鄒老師 解答

2019-07-09 11:54

你好，是的，是這樣的

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 11:56

那對于承租方，只需申報財產租賃合同的1%即可，對嗎

鄒老師 解答

2019-07-09 11:58

你好，還需要申報土地使用稅

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 12:02

土地使用稅是承租方交的？是按多少比例交的呢？

鄒老師 解答

2019-07-09 12:03

你好，是的
土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 12:04

老師，不是應該房產的所有者交的嗎？

鄒老師 解答

2019-07-09 12:05

你好，土地使用稅是由實際占用土地的單位或個人繳納的

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 12:16

老師，房產證所有權是個人的，那實際占用土地的應該是房產證上的人吧，我們公司只是租了辦公室而已。

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 12:32

土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。

房產稅由房屋產權人繳納。產權屬全民的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納,產權人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。
是這樣嗎

鄒老師 解答

2019-07-09 13:08

你好，租用了承租方就是實際占用土地的一方
土地使用稅納稅人是實際占用土地是一方
房產稅是房屋所有人繳納

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 14:31

鄒老師，像我們會計師事務所開具的審計費發票等需要繳納印花稅嗎？

鄒老師 解答

2019-07-09 14:32

你好，這個不需要繳納印花稅