吳月 追問

2019-07-07 10:40

老師，這個城鎮土地使用稅，如何申報尼？按照屬于我公司的房產面積嗎？

玲老師 解答

2019-07-07 10:44

城鎮土地稅是按照實際占用的土地面積乘以相應規定的稅率，很多地方都是實行半年或者一年繳納一次。

稅率如下（請詳見當地規定的稅率）：
1.大城市l.5～30元;
2.中等城市1.2～24元;
3.小城市0.9～18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

吳月 追問

2019-07-07 10:46

老師這個稅率是知道的。我們公司買了寫字樓上的一間辦公室。我想知道如何繳納？不至于整棟樓的土地使用稅我們都交吧？具體的技稅土地面積如何確定？

玲老師 解答

2019-07-07 10:50

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，計稅面積依據如下:

(一)持有《國有土地使用證》、《集體建設用地使用證》和《土地房屋權證》的，以證書記載的土地面積為準;

(二)尚未取得前款所列土地使用權證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設用地規劃許可證》或者土地權屬文件上載明的土地面積為準;

(三)缺少土地權屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經主管地方稅務機關核定的土地面積為準;

多層建筑物土地使用稅的應稅面積，以產權證上注明的占地面積為準;產權證上未注明占地面積的，按以下公式計算:(擁有或使用的建筑面積/總建筑面積)*總占地面積。