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哪位老師知道房地產(chǎn)資金監(jiān)管賬戶，撥付程序
彪壯的墨鏡
于2019-07-05 15:03 發(fā)布 ??6658次瀏覽
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樸老師
職稱： 會計師
2019-07-05 15:05
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答： 商品房預(yù)售資金，是指新購房人按照合同約定支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全部購房款（包括定金、首付款和購房貸款等）。《通知》要求，納入預(yù)售資金監(jiān)管的項目，除購房人在購買新建商品房時申請的購房貸款，可由貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶外，其他應(yīng)支付給房地產(chǎn)企業(yè)的購房款由購房人直接交入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得另設(shè)其他賬戶收存商品房預(yù)售資金。 若開發(fā)企業(yè)在銷售中發(fā)生退款的，可向監(jiān)管銀行提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號。監(jiān)管銀行在審查確認(rèn)后將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬的方式退還購房人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在完成監(jiān)管項目房屋所有權(quán)初始登記及轉(zhuǎn)移登記后，可向市房管局申請解除資金監(jiān)管，經(jīng)核準(zhǔn)后，監(jiān)管銀行方可取消資金監(jiān)管并將監(jiān)管資料整理歸檔。
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知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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