請(qǐng)問(wèn)計(jì)算房產(chǎn)稅，前期計(jì)入在建工程的土地使用權(quán)攤銷部分需要從房產(chǎn)原值中剔除出來(lái)嗎？

老江老師

職稱： ,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-07-02 06:43

你好
不需要
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）文件的規(guī)定：三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題
對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

會(huì)計(jì)學(xué)堂學(xué)員追問(wèn)

2019-07-02 06:47

會(huì)計(jì)核算前期土地?cái)備N計(jì)入在建工程，這部分不是與地價(jià)重復(fù)征稅了？

老江老師解答

2019-07-02 06:58

對(duì)喲，是有這個(gè)問(wèn)題在的
我看一下

會(huì)計(jì)學(xué)堂學(xué)員追問(wèn)

2019-07-02 14:10

老師，那個(gè)重復(fù)征稅的部分可以剔除嗎？有答案了沒(méi)？

老江老師解答

2019-07-02 16:41

我的觀點(diǎn)，剔除計(jì)算（但沒(méi)找到相關(guān)依據(jù)）

精選問(wèn)題

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請(qǐng)問(wèn)計(jì)算房產(chǎn)稅，前期計(jì)入在建工程的土地使用權(quán)攤銷部分需要從房產(chǎn)原值中剔除出來(lái)嗎？

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親愛(ài)的學(xué)員你好，我是來(lái)自會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助你的嗎？

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