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送心意

凡凡老師

職稱中級會計師,經(jīng)濟師

2019-06-27 20:05

《關于轉(zhuǎn)發(fā)<關于進一步加強土地增加稅清算工作的通知>的通知》(地稅函[2009]46號):根據(jù)地稅發(fā)[2004]58號文件規(guī)定,結(jié)合土地增加稅征管實際情況并報經(jīng)省地稅局批復同意,現(xiàn)對我市土地增加稅預征率作如下調(diào)整:
1、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通住宅,按2%的預征率預征土地增加稅;
2、預計增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,預征率為5%;預計增加率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,預征率為8%。
3、公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房,仍暫不預征。
二、土地增加稅預征依據(jù)是什么
1、全國普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率分別為:2%、3%、4%,其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率按國家稅務總局規(guī)定的標準,即2%執(zhí)行。
2、納稅人根據(jù)自行計算的預計增加率預繳土地增加稅,對計算出的預計增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率均為5%。
3、對計算出的預計增加率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率均為8%。預計增加率根據(jù)《中華人民共和國土地增加稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定計算。
4、全國保障房仍暫不預征。公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房,暫不實行預征。
5、目前主要針對不動產(chǎn)和建筑行業(yè)采用預征辦法,主要有5%、3%和2%的檔次。預征增加稅是一種出于稅款均衡入庫需要的預交方法,需要在規(guī)定時間內(nèi)按照規(guī)定稅率或者征收率重新進行計算和申報。

凡凡老師 解答

2019-06-27 20:06

殘保金按上年單位人均公司計算后按年繳納,計算方式:
上年度公司人均年工資*(上年平均員工數(shù)*1.5%-公司實際安置的殘疾人數(shù))
如果要按月計提的話,按這個數(shù)除以12每月計提就可以
工會經(jīng)費正常可以按每月的工資總額的2%計提

橫豎撇捺 追問

2019-06-27 20:13

老師,我想問預交土地增值稅是按什么的2%,3%,4%計算呢?

橫豎撇捺 追問

2019-06-27 20:14

收入還是什么?

凡凡老師 解答

2019-06-27 20:33

你好,土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)

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《關于轉(zhuǎn)發(fā)<關于進一步加強土地增加稅清算工作的通知>的通知》(地稅函[2009]46號):根據(jù)地稅發(fā)[2004]58號文件規(guī)定,結(jié)合土地增加稅征管實際情況并報經(jīng)省地稅局批復同意,現(xiàn)對我市土地增加稅預征率作如下調(diào)整: 1、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通住宅,按2%的預征率預征土地增加稅; 2、預計增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,預征率為5%;預計增加率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,預征率為8%。 3、公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房,仍暫不預征。 二、土地增加稅預征依據(jù)是什么 1、全國普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率分別為:2%、3%、4%,其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率按國家稅務總局規(guī)定的標準,即2%執(zhí)行。 2、納稅人根據(jù)自行計算的預計增加率預繳土地增加稅,對計算出的預計增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率均為5%。 3、對計算出的預計增加率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預征率均為8%。預計增加率根據(jù)《中華人民共和國土地增加稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定計算。 4、全國保障房仍暫不預征。公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房,暫不實行預征。 5、目前主要針對不動產(chǎn)和建筑行業(yè)采用預征辦法,主要有5%、3%和2%的檔次。預征增加稅是一種出于稅款均衡入庫需要的預交方法,需要在規(guī)定時間內(nèi)按照規(guī)定稅率或者征收率重新進行計算和申報。
2019-06-27 20:05:29
勞務公司如果按差額征稅,假如我公司承接某建安工程勞務收入100萬元,支付聘請臨時工工資80萬元(臨時工沒有票據(jù)),我該如何納稅?謝謝!
2017-05-06 12:00:51
您好,只只是說明您的收入里面有這個,但是您不可以說我開票就開的是殘保金什么的,這是不可以開票的,你能開票的就是您的收入
2020-02-18 22:25:19
你好,這些都是網(wǎng)絡申報的
2019-07-07 22:06:35
您好,看土地增值稅產(chǎn)生原因
2021-05-19 08:31:05
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