我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開盤后預(yù)收了房款，預(yù)收賬款需要繳納哪些稅？需要預(yù)繳土地增值稅和企業(yè)所得稅嗎？稅率是多少？

答： 預(yù)收賬款是需要預(yù)交納增值稅、附加稅，還要交納印花稅。預(yù)交所得稅。 預(yù)交土地增值稅。 增值稅3%，附加稅是增值稅的12%，印花是萬5.所得稅是根據(jù)你完工進(jìn)度的預(yù)計(jì)利潤交納。 土地 增值稅這個各地都有不同

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

答： 根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是：預(yù)售房屋預(yù)收房款，即按照預(yù)售房屋總價(jià)收取客戶購買預(yù)售房屋的定金、款項(xiàng)或其他抵償款項(xiàng)，應(yīng)按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款，應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%提取增值稅；出租土地，應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓，預(yù)售房屋總價(jià)200萬元，該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元，即按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師好，請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生預(yù)收房款，次月預(yù)繳增值稅及附加稅，是否需要按預(yù)收賬款預(yù)繳土地增值稅

答： 您好，是的需要預(yù)交土地增值稅的