老師們！前期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交的土地轉(zhuǎn)讓金記入“無(wú)形資產(chǎn)”還是“開(kāi)發(fā)成本”里呢？如果公司要貸款是不是拿這個(gè)做抵押？

小甜老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-06-21 14:11

土地開(kāi)發(fā)這個(gè)應(yīng)該計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。公司貸款抵押物有很多，可以用土地的使用權(quán)來(lái)進(jìn)行抵押。不過(guò)會(huì)按公允高價(jià)值的60-70%給與貸款。常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)貸一般就是如此操作的。

江燕追問(wèn)

2019-06-21 15:02

公司交的這個(gè)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不是就是土地使用權(quán)？

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