無忄 追問

2019-06-19 19:36

也就是過路費 過橋費 過閘費一般納稅人9％ 小規模5％？

無忄 追問

2019-06-19 19:37

過路過橋過閘屬于不動產租賃

無忄 追問

2019-06-19 19:39

個人出租住房稅率10％？個人出租住房也屬于不動產租賃？

馬老師 解答

2019-06-19 23:37

個人出租住房按照5%

馬老師 解答

2019-06-19 23:38

是否是不動產，看租賃物，房物當然是不動產。如果個人出租房屋月租金不超過10萬，季度不超過30萬可以免增值稅。

無忄 追問

2019-06-20 00:03

所有的月不超過10萬，季不超過30萬都免征增值稅的吧？10％是所得稅，增值稅個人出租住房是5％減按1.5％吧？也就是0.425

無忄 追問

2019-06-20 00:13

增值稅應該是是租金÷（1+5％）×1.5％？

馬老師 解答

2019-06-20 00:18

出租住房享受減按1.5%

馬老師 解答

2019-06-20 00:18

非住房不享受按照5%

無忄 追問

2019-06-20 08:46

過路費 通行費 過橋費 過閘費稅率各多少？這也屬于不動產租賃吧？

馬老師 解答

2019-06-20 08:57

就按照不動產的稅率啊  不動產通俗講就是不以人的意志為轉移的  例入高樓大廈 你想把它搬動你人自己能搬動嗎？、車輛就是駕駛上自己就可以移動 這就是動產

無忄 追問

2019-06-20 09:41

我能分清不動產租賃和有形動產租賃，我問的是通行費 過路費 過閘費的稅率？

無忄 追問

2019-06-20 09:41

不動產你去搬也搬不動。

馬老師 解答

2019-06-20 09:44

是的 按照不動產租賃業。。。

無忄 追問

2019-06-20 09:56

你的意思是過路費 通行費 過閘費 過橋費 一般納稅人9％ 小規模5％？

無忄 追問

2019-06-20 10:02

我了解的是高速公路過路費3％？ 一級二級公路5％ 過橋過閘5％，小規模的情況下？

無忄 追問

2019-06-20 10:05

你看圖，3％？

無忄 追問

2019-06-20 10:07

深圳高速公路管理股份有限公司是小規模的話5％ 一般納稅人的話9％，為何3％？

馬老師 解答

2019-06-20 10:13

通行服務是5%二級公路    3%高速公路    不是不動產租賃   意思理解反了

無忄 追問

2019-06-20 10:18

你的意思是通行費 過路費 過橋 過閘費屬于現代服務？金融 現代 生活稅率都是6％？

無忄 追問

2019-06-20 10:19

那張票通行費為何3％？

馬老師 解答

2019-06-20 10:20

通行費是營改增以后里的一個特殊的  專門文件指明的 這個是暫行的 日后肯定會改變或者取消的  
不是現代服務業 他是根據這個試點工程開工試運行階段這個  高速公路是3%   二級公路5%   還要是非財政票據

無忄 追問

2019-06-20 10:25

你看，初級書籍里把這些費用歸集到不動產租賃里了，一般是9％，小規模5％，我給你發的發票里又變成3％？如何記憶？

馬老師 解答

2019-06-20 10:27

給你這么說吧 這個不屬于租賃服務里的不動產租賃服務   就是通行服務    但是他不適用一般的征稅稅率和范圍  他是國家政策單獨提出來的 有一定的特殊性 所以按照5%和3%

馬老師 解答

2019-06-20 10:28

你把這個就單獨領出來 單獨記憶通行這一塊  他是特殊的一塊

馬老師 解答

2019-06-20 10:30

就好比兼營和混合里  特意指明 銷售并安裝自產的鋼結構 、活動板房 不屬于混合銷售屬于兼營  這個就是特殊的 需要單獨記憶的  
不知道你能聽明白嗎

無忄 追問

2019-06-20 10:32

理解，那通行費 過路費 過閘費 這些通行服務何時用5％ 何時用3％？

馬老師 解答

2019-06-20 10:35

這個看公路性質  如果是高速公路就是3%   如果是一 、二級公路、橋、閘通行費按照5%

無忄 追問

2019-06-20 10:38

哦，我那張票是高速公路股份公司所以是3％

無忄 追問

2019-06-20 10:44

另外通行費包括過路費 過橋費 過閘費，過路費又分為高級公路 一級二級公路？過橋費 過閘費 一級公路 二級公路稅率為5％ 高速公路稅率為3％？

馬老師 解答

2019-06-20 10:48

是的   這樣理解的沒毛病