- 送心意
紫藤老師
職稱: 中級會計師,稅務師
2019-06-18 09:43
國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下:
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)
第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:
當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
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國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下:
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)
第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:
當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
2019-06-18 09:43:37

進項按你面積來抵扣,交房面積/可供出售面積
2019-08-20 08:53:31

同學你好
不能抵扣
2023-09-25 15:35:55

您好,不是計算出銷項額直接抵減土地出讓金的,是按計算出來的金額計算可抵扣的進項稅額的。
2021-10-13 13:50:18

你好,按票面稅額抵扣
銷售按17%計算納稅
2016-11-23 10:31:40
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美滿的白羊 追問
2019-06-18 09:54
美滿的白羊 追問
2019-06-18 10:09
紫藤老師 解答
2019-06-18 12:10