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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-06-18 09:43

國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下:

銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)

第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:

當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款

美滿的白羊 追問

2019-06-18 09:54

是交房時抵扣還是每次預繳時抵扣?

美滿的白羊 追問

2019-06-18 10:09

抵扣的時間點

紫藤老師 解答

2019-06-18 12:10

你好,剛咨詢稅務局,  取得發票就可以認證抵扣了,沒有時間限制

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國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下: 銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算: 當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
2019-06-18 09:43:37
進項按你面積來抵扣,交房面積/可供出售面積
2019-08-20 08:53:31
同學你好 不能抵扣
2023-09-25 15:35:55
您好,不是計算出銷項額直接抵減土地出讓金的,是按計算出來的金額計算可抵扣的進項稅額的。
2021-10-13 13:50:18
你好,按票面稅額抵扣 銷售按17%計算納稅
2016-11-23 10:31:40
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