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送心意

樸老師

職稱會計師

2019-06-13 15:38

你什么租賃稅的計算公式

會計學堂-曾老師????已認證 追問

2019-06-13 16:20

就是要交這個門面租賃稅的話有哪些稅種  計算公式是怎么樣的  我想知道要交多少?

樸老師 解答

2019-06-13 16:28

1、房產稅:應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅:依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。3、增值稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅,個人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。4、城建稅和教育費附加:個人在繳納增值稅的同時,應以繳納的增值稅額為計稅依據,按適用比率繳納。5、印花稅:個人出租自有房屋,凡用于生產經營口的,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。6、個人所得稅:個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。

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你什么租賃稅的計算公式
2019-06-13 15:38:16
財產租賃所得個人所得稅計算方法:1.每次收入不足4000元的,應納稅額=(收入-800)×20%;2.每次收入4000元以上的,應納稅額=收入×(1-20%)×20%。”
2020-07-29 10:38:11
其實就是折現到第十年,然后再折現到第七年除。是復利現值。
2021-05-14 18:03:20
可以按照攤余成本的實際利率法來理解這個公式。 折現的租金總額是租賃剛開始對應的攤余成本。 第一年,攤余成本×利率就是當年的實際費用 但是第一年還有支付的租金 那么第一年末,攤余成本就變成了 攤余成本+攤余成本*利率-年付租金 那么第二年,實際費用就是用第一年末攤余成本×利率 也就是你提問列示的公式。
2020-07-22 19:04:13
學員您好!因為貨幣是有時間價值的,打個比方,用融資租賃的方式購買一臺機械設備,價值500萬元,分5年,每年支付100萬,那么今年末支付的100萬在年初肯定不足100萬,明年末100萬,后面末100萬道理是一樣的,而且采用的是復利的形式,所以相當于現在就買來設備需要支付多少錢(書面上就是凈現值)作為融資租賃設備的入賬價值,500萬作為長期應付款,差額相當于未攤銷的利息總額,記載在未確認融資費用科目的借方。
2018-01-09 18:04:32
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