為什么投資性房地產結轉成本要貸記投資性房地產累計折舊

答： 因為，成本模式下，都是無論投資性房地產還是非投資性房地產都是按照歷史成本計量，所以轉換就是采用“賬面價值轉賬面價值”的做法。這樣才能準確、科學地計量投資性房地產的實際價值。 貸累計折舊，并借投資性房地產累計折舊，表示把投資性房地產累計折舊的余額結轉到累計折舊科目中。因為累計折舊貸方表示增加。轉換后，既然是非投資性房地產了，那么就是固定資產了，而固定資產就要用累計折舊來計量了。

老師，你好自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產，借：投資性房地產 累計折舊 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊， 貸方的投資性房地產累計折舊金額就是借方的累計折舊金額嗎？固定資產的金額轉給投資性房地產，累計折舊的金額轉給投資性房地產累計折舊，是這個意思嗎

答： 是的，自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產時，貸方的 “投資性房地產累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。 在這種轉換下，遵循對應結轉的原則，將固定資產的原值轉入 “投資性房地產” 科目 ，已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉入 “投資性房地產累計折舊” 科目 ，若存在固定資產減值準備，也需從 “固定資產減值準備” 科目轉入 “投資性房地產減值準備” 科目，不產生差額。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

這個題的第三問，出售的時候成本是9000萬，投資性房地產累計折舊不是每年250萬都結轉到成本了嗎。這個地方不應該是10000萬才對呢

答： 您好！請看清楚這筆分錄：借：其他業務成本9000，投資性房地產-累計折舊1000，貸：投資性房地產-成本10000