與世無爭 追問

2019-06-10 10:11

自己蓋的房子，是一個評估數，公司主營業務就是房子的租賃和物業，收 入就比較低，這個折舊設置多少年比較合適呢？

宋生老師 解答

2019-06-10 10:20

您好！一般不低于20年就好。但是說起來，你們自己蓋房子，然后出租，難道出租的錢還不能覆蓋這個成本？一般很少有這種情況的。
比如一般的房子。100萬。20年，每年才5%。不能租到4000收入嗎

與世無爭 追問

2019-06-10 10:22

四月份做的評估，是不是五月份就要開始算折舊了呢？

宋生老師 解答

2019-06-10 10:22

你好！你投入使用的下期開始

與世無爭 追問

2019-06-10 10:33

房子已經將近20年了，以前是公家的，0幾年的時候變為私產，以前會計從來沒有提過折舊，今年做了資產評估，這個折舊要怎么弄呢？

宋生老師 解答

2019-06-10 11:00

你好！你有沒有發票的呢

與世無爭 追問

2019-06-10 11:02

老師，你說的這個發票是指哪個呢？資產評估的，還是公變私的？

宋生老師 解答

2019-06-10 11:04

你好！是變為私有的時候的

與世無爭 追問

2019-06-10 11:07

沒有發票的，連賬都沒有的，17年才開始建賬

宋生老師 解答

2019-06-10 11:10

你好！你這個按評估入了，又沒有發票，估計稅務不會讓你稅前扣除折舊了