土增稅匯算時(shí)，銷售費(fèi)用可以抵扣嗎

鄒老師

職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-05-16 12:45

你好，在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，是不得扣除銷售費(fèi)用的

2019-05-16 12:45:34

樣板間的裝修費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用了，在土地增值稅清算時(shí)可以扣除

2019-07-24 09:29:40

你好，銷售費(fèi)用-傭金有發(fā)票可以在匯算清繳抵扣

2021-04-16 11:49:42

你好，可以扣除的哦

2020-07-24 10:05:23

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕048號(hào)）第六條規(guī)定：“對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，如果代收費(fèi)用是計(jì)入房?jī)r(jià)中向購買方一并收取的，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅。如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。對(duì)于代收費(fèi)用作為轉(zhuǎn)讓收入計(jì)稅的，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，可予以扣除，但不允許作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)。如果代收費(fèi)用未作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入計(jì)稅的，在計(jì)算增值額時(shí)不允許扣除代收費(fèi)用。”根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)代收費(fèi)用是計(jì)入房?jī)r(jià)中向購買方一并收取的，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅，同時(shí)在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，可予以扣除，因此將代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)對(duì)于計(jì)算土地增值稅的增值額不會(huì)產(chǎn)生影響，但是會(huì)影響房地產(chǎn)開發(fā)的總成本，也就會(huì)影響適用的增值率，進(jìn)而影響土地增值稅的稅額。

2017-06-07 19:16:32

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