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老師買賣房屋需要繳納哪些稅種交稅，比例各是多少
陪你到老
于2019-05-16 09:19 發布 ??838次瀏覽
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陳詩晗老師
職稱： 注冊會計師,高級會計師
2019-05-16 09:22
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答： 購買，只需要契稅 1-3%，印花，萬分之五 銷售，增值稅5%或9%，城建7%或5%，教育附加3%，地方教育附加2%，印花，萬分之5，土地增值稅 30-60%不等
老師，公司-公司買賣房屋需要繳納哪些稅，稅率分別是多少？公司-個人買賣房屋需要繳納哪些稅，稅率分別是多少？
答： 你好； 你是購買方還是什么； 好判斷 ；你們買來自用的嗎?
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
老師，你好，請問房屋買賣，買賣雙方都需要交哪些稅？稅率分貝是多少，比如買賣金額是50萬
答： 買方需繳納的稅費 契稅 稅率：根據房屋性質、面積及購房套數不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬×2%=10,000元） 備注：部分城市對首套房有稅率優惠（如減半），需咨詢當地政策。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實際支出：個人住房交易中通常免征，無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費 增值稅及附加 增值稅： 房產證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計算（需將含稅價轉為不含稅價）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬 ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計：未滿2年時需繳納約 ? 元。 個人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價 - 原購價 - 合理費用）×20%。 （例：原購價40萬，稅費等合理費用5萬，則應納稅額=（50萬-40萬-5萬）×20%= 核定征收：按交易價的1%-3%（部分地區按1%核定，即50萬×1%。 免征條件： 房產證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實際支出：個人住房交易中通常免征，無需繳納。 土地增值稅 稅率：個人銷售住房免征，非住房類房產需按30%-60%累進稅率計算。
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粵公網安備 44030502000945號
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