請教老師～cpa財管教材中“售后回租交易所產(chǎn)生的任何損益均應在以后各受益期采用合理的方法進行分攤，而不是確認為當期損益”。會計準則中企業(yè)售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應當計入當期損益。這不是矛盾嘛…

武老師

職稱：注冊會計師

2019-05-13 12:27

這就是稅務(wù)和會計之間的差異的，同學

2019-05-13 12:27:21

您好，像您考財管的話就按照財管上面的說法來就好了哦。考會計時按照會計上面的說法來就好。會有區(qū)別和矛盾的地方。這是不可避免的呢，具體按照中注協(xié)教材上來哦

2019-05-13 14:59:08

這樣做的目的主要是為了防止虛增利潤。對于轉(zhuǎn)換，會計準則的要求是這樣的非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益，反之，差額計入公允價值變動損益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，不論公允價值是否高于賬面價值；差額均計入公允價值變動損益。一般而言，上市公司為了維持股票市價，為了不被證監(jiān)會ST或停牌，經(jīng)常會有調(diào)高利潤的動機。房產(chǎn)逐年增值，有的地區(qū)過個幾年，房產(chǎn)價值翻倍是常有的時，自用轉(zhuǎn)投資，轉(zhuǎn)換日的公允價值可能高出賬面價值巨大的差額，差額如果計入當期損益，那么，上市公司完全可能在需要調(diào)高利潤的時候，把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租。適當?shù)臅r候，還可以再把它轉(zhuǎn)換回來，為了堵住這個口子，所以會計準則規(guī)定，轉(zhuǎn)換收益不能計入公允價值變動損益，而計入其他綜合收益。自用改投資分錄如下借：投資性房地產(chǎn)——成本累計折舊，固定資產(chǎn)減值準備，公允價值變動損益（借差），貸：固定資產(chǎn) ，其他綜合收益（貸差) 但如果出現(xiàn)公允價值小于賬面價值的，差額計入公允價值變動損益，一般而言，是不會出現(xiàn)這種情況的，如果出現(xiàn)，說明真的房子賬面成本小于目前市場價了，這是一種潛虧，鑒于會計謹慎性原則和客觀公正原則，就應該把這部分虧損在當期損益中體現(xiàn)出來，所以計入公允價值變動損益。

2019-10-30 07:48:59

同學您好，填什么表呢，，有截圖嗎？

2023-04-14 13:17:40

你好，你把具體的題目或者案例發(fā)一下

2020-04-19 16:21:58

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