老師，房地產委托代建工程，怎么核算其成本？施工方建安發票是不是要原票交委托方（政府），而不是交給受托方（房地產公司），如果要弄成代建，是否必須滿足1、以委托方的名義辦理立項及相關手續： 2、受托方與委托方不發生土地使用權、產權的轉移； 3、與委托方簽訂委托代建合同； 4、受托方不墊付資金、不以受托方名義辦理建安工程結算，不然要按”銷售不動產“繳納營業稅， 如果存在部分墊資 怎么辦才好？

答： 受托代建其實只是個代理行為，沒有成本。建安發票開具給委托方。代建確實要按你說的滿足那幾個條件。如果墊資，做其他應收款

委托代建工程中委托方會計核算規則

答： 委托代建工程中，委托方的計算規則是按照業主和代建方簽訂的合同條款來進行計算。比如，在一個工程代建合同中，業主支付給代建方200萬元，委托方可以按照合同所規定的比例抽取一定比例的費用，比如5%，即10萬元。另外，代建方也會向業主收取一定的管理費，這也需要委托方計算。此外，還需要注意的是，在委托方計算過程中，還要考慮到其他因素，比如市場行情、施工情況等，以確保計算結果的準確性和可靠性。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

發票給委托方受托方如何核算代建工程

答： 你可以把發票復印一份，根據發票核算