eheo 追問

2019-05-10 15:19

信息是準確的，物管手上有接房通知書，我們手上有物管費收據，還有跟物管簽的合同
物管說備注了稅務審核通不過，會嗎？

江老師 解答

2019-05-10 15:24

這個不是這個原因，是因為備注后，物管不想讓稅務知識這個信息。

eheo 追問

2019-05-10 15:25

現在是2019年5月，我要備注2017年3月入住可以嗎？

江老師 解答

2019-05-10 15:27

這個是不是存在開具以前兩年的租賃費，如果是這樣，建議不要備注了。這個屬于延遲確認收入了。

eheo 追問

2019-05-10 15:34

不是，是自己的房子賣了，過戶時間跟入住時間不滿2年，房交所要求物管備注為依據存檔

江老師 解答

2019-05-10 15:36

這個可以要物管處出一個證明。蓋章就行了。

eheo 追問

2019-05-10 16:09

物管出證明，房交所不得行，房交所要正規發票

江老師 解答

2019-05-10 16:09

那就只有在發票中進行注明處理。

eheo 追問

2019-05-10 16:16

我想問的是發票中是可以備注的對嗎？稅務那邊不存在通不過啥？
如果可以的話，我就去稅務咨詢

江老師 解答

2019-05-10 16:18

這個不存在通不過，就是說如果嚴查的話，在稅務上這個是存在問題的，就是延遲確認收入。

eheo 追問

2019-05-10 16:38

好的，那我咨詢一下稅務
或者我這種情況還有更好的解決辦法嗎？

江老師 解答

2019-05-10 16:48

這個你說房產所，需要正規發票，只能開具發票處理。

eheo 追問

2019-05-10 17:38

發票物管可以開最近2個月的，但不備注，我該咋辦

江老師 解答

2019-05-10 17:39

按發票開具的要求開具，再結合物管處可以開具的發票開具。