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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-05-05 10:04

你好,根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定,有下列情況之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除金額20%的,免征土地增值稅,增值額超過扣除項目金額之和20%的,應就其全部增值額按規定計稅。(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅。指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。 (三)因城市實施規劃、國家建設的需要而拆遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,比照本規定免征土地增值稅。 符合上述免稅規定的單位和個人,須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅。 (四)個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房,經向稅務機關申報核準,凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅。居住未滿三年的,按規定計征土地增值稅。

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相關問題討論
你好,如果是企業與企業之間的交換是需要交土地增值稅的 房產稅和土地使用稅是對于企業擁有房產和土地所交的稅 土地增值稅是對轉讓房產和土地所交的稅
2020-05-11 15:27:50
房地產的增值稅 對于小規模納稅人來說 適用5%的增值稅稅率 不能差額征稅的 而對于一般納稅人來說 適用9% 差額征稅的 土地增值稅的話 可以扣除的項目有 土地取得成本/土地開發成本/間接費用(前兩項合計,乘以20%)/財務費用/稅金及附加
2019-11-27 20:36:18
您具體想了解什么問題?
2018-07-27 16:32:28
你好,你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎?
2024-03-15 09:48:19
同學好,增值稅繳納時是借計應交稅費-未交增值稅,城建稅,附加稅,土地增值稅繳納時是借計稅金及附加
2018-12-04 12:13:43
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