我們要購(gòu)買一棟樓，然后再把這棟樓的房子轉(zhuǎn)賣出去，這個(gè)土地增值稅是在公司經(jīng)營(yíng)所在地繳納還是在建筑物所在地繳納啊，還有就是上海市對(duì)于土地增值稅方面有哪些優(yōu)惠政策，有沒有稅收返還呢

答： 1、在建筑所在地繳納 2、目前上海沒有優(yōu)惠政策

土地增值稅有什么優(yōu)惠政策

答： 1.納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。 有下列情形之一的，免征土地增值稅： 第一，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的。 第二，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

公司分立的土地增值稅是否有優(yōu)惠政策

答： 企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅；以及第五條規(guī)定，上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 因此，除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的公司分立暫不征土地增值稅。