抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物。麻煩請老師舉個例子吧。這一句如何理解。

陳詩晗老師

職稱：注冊會計師,高級會計師

2019-04-17 10:27

比如你去抵押了一個房子，那么這個從物就是這個房子下面的地，那么這個地又抵扣給另外的人。
這個時候抵押權的效力房子是主，土地是次

╭★．追問

2019-04-17 10:34

房子是主土地是次抵押權的效力不及于抵押權的從物是什么意思怎么理解

陳詩晗老師解答

2019-04-17 10:46

我這樣給你說吧。比如你有一個房子出租給張三了，這個房子裝修了，里面有空調電視，然后你把這個房子由于你要借錢拿去抵押了。
房子是主，所有權歸你，空調電視是張三裝修的是從物，所有權歸張三。你抵押只能抵押你的房子，不能抵押空調這些

╭★．追問

2019-04-17 11:14

好的謝謝老師

陳詩晗老師解答

2019-04-17 11:16

不客氣，祝工作愉快

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