老師 ，房地產企業預售階段，沒有確認收入，交房了可以減少土地使用稅的應稅面積嗎

答： 納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。”《關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）第二條第一款規定：“購置新建房品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。”這里明確了購置新建房品房納稅義務的發生時間，對應的也就是說作為出售方的房地產開發企業納稅義務的終止，因為對同一塊地是不能重復征稅的。財稅[2006]186號文件規定以合同簽訂時間或合同約定交付土地時間為納稅義務發生時間，那么對土地的實物或權利狀態發生變化的理解也應為房地產企業與購房者簽訂購房合同時，如果合同規定房產交付時間的，應以交付時間為房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間，如果合同未規定房產交付時間的，應以合同簽訂時間為房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間，這樣納稅起始日和終止日銜接一致，避免重復納稅。

老師 ，房地產企業預售階段，沒有確認收入，交房了可以減少土地使用稅的應稅面積嗎

答： 你好，交房后可以減少土地使用稅面積

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，有個問題需要您幫忙.稅務下發了一個疑點讓我們解釋，就是土地面積減少沒有及時確認收入風險。我們現在的狀態是單體驗收已經完成，還沒有綜合驗收，我們有一部分已經交房了，我就把這部分的土地使用稅減少了，現在稅務讓我們解釋土地面積減少但是沒有及時確認收入，我該怎么解釋

答： 交房的你去確認收入了嗎？如果還沒有確認收入，就不要減少土地使用稅。你如實給稅務局解釋，然后看稅務主管部門如何處理，我覺得有可能得補繳土地使用稅，具體以稅務局答復為準