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送心意

江老師

職稱高級會計師,中級會計師

2019-04-05 16:19

就是轉租房產,需要確認收入,對于成本,就是支付的租金

冰0307 追問

2019-04-05 16:25

您看我這樣理解對嗎?

江老師 解答

2019-04-05 16:28

1160元屬于轉租收入1740元的成本。轉租不存在差額征稅,需要按1740元交稅處理

冰0307 追問

2019-04-05 16:41

就是B要按財產租賃1740為基數繳稅,A要按1160繳稅。

江老師 解答

2019-04-05 16:43

上述說法完全正確,是這樣的

冰0307 追問

2019-04-05 16:44

謝謝老師您!

江老師 解答

2019-04-05 16:44

有不明白的問題再咨詢

冰0307 追問

2019-04-05 16:46

老師,那跟我第一問,沒啥關系似乎,清楚怎么繳稅,還是不懂第一問。

江老師 解答

2019-04-05 16:50

轉租時對于租金可以在收入中作為成本扣除,這樣可以少交企業所得稅

冰0307 追問

2019-04-05 16:50

老師,您可以按我舉的例子回我,這樣容易理解

江老師 解答

2019-04-05 16:50

1740元是B單位的收入,1160元是成本,中間差價就是1740-1160元

冰0307 追問

2019-04-05 16:51

不是不按差價計稅

江老師 解答

2019-04-05 16:57

是的,不按差價計稅,是按1740元計稅,但對于企業所得稅,是按收入減成本減附加稅、以及費用后計算后的會計利潤計算企業所得稅

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相關問題討論
就是轉租房產,需要確認收入,對于成本,就是支付的租金
2019-04-05 16:19:29
你好! 依據財政部、國家稅務總局《關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號):個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。   個人轉租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉租所得時予以扣除。
2020-03-09 19:29:26
轉租,就是A把房租給你,你再轉租給B,那么A就是房屋出租方
2019-03-01 10:41:01
取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時,從該項轉租收入中扣除。
2019-04-02 20:21:25
只要有合法的票據(口說無憑),是可以扣除的哦
2020-03-03 14:39:47
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