二手房交易增值稅不理解:若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;
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于2019-03-22 08:22 發布 ??2212次瀏覽
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宋生老師
職稱: 注冊稅務師/中級會計師
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你好!這個的其實很簡單,比如你房子沒有滿2年,50萬買來的。60萬賣出。那么增值10萬,要按10萬交增值稅
2019-03-22 08:27:18

北京、上海、廣州、深圳 成交價格減去購買房屋的原值后的差額×5%稅率
2019-04-21 10:46:03

您好,關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)
附件3:
營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定
五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的有關規定執行。
2018-07-19 22:53:14

你好,這個看情況,當地政策有時候會不一樣
2019-06-23 14:09:48

同學你好
關于這個政策您有什么疑問呢?
2022-11-05 16:31:34
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