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送心意

沈家本老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,律師

2019-03-06 17:45

您好,一、增值稅 
(一)其他個(gè)人(自然人)出租房屋 
1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 
  應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 
2.其他個(gè)人(自然人)出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 
  應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

沈家本老師 解答

2019-03-06 17:46

個(gè)人所得稅 
對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

沈家本老師 解答

2019-03-06 17:47

三、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納 
 
1、納稅規(guī)定:以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。 
 
2、稅收優(yōu)惠:其他個(gè)人免征增值稅的,同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。 
 
四、教育費(fèi)附加 
 
1、納稅規(guī)定:以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。 
 
2、稅收優(yōu)惠:根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人。將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。 
 
五、印花稅 
 
1、納稅規(guī)定:財(cái)產(chǎn)租賃,按租賃金額1‰貼花,稅額不足1元,按1元貼花。 
 
2、稅收優(yōu)惠:對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

沈家本老師 解答

2019-03-06 17:48

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您好,一、增值稅 (一)其他個(gè)人(自然人)出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。   應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2.其他個(gè)人(自然人)出租房屋等不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。   應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
2019-03-06 17:45:43
你好 個(gè)人出租按5%繳納增值稅;附加稅按增值稅的12% 印花稅按租賃合同的千分之一繳納;個(gè)稅按財(cái)產(chǎn)租賃所得的20%繳納。租賃收入的12%繳納房產(chǎn)稅等
2019-12-24 16:52:07
您好!你是小規(guī)模還是一般納稅人呢
2018-11-07 11:02:15
同學(xué)你好 按照不動(dòng)產(chǎn)租賃
2021-12-10 08:31:29
你好,一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2021-01-19 10:44:02
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