10. [單選題] 某生產企業2017年轉讓－棟二十世紀末建造的辦公樓，取得轉讓收入400萬元，繳納相關稅費共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經評估還有四成新。該企業轉讓辦公樓繳納的土地增值稅為（　）萬元。請問下為什么這題目要考慮增值率，題目沒有明確給出增值率，如何確定增值率呢？

答： 因為只有找到增長率才可以知道用什么稅率來計算啊，增長率就是用增值額/扣除項目金額算出來的

、某生產企業2021年轉讓一棟二十世紀末建造的辦公樓，取得轉讓收入400萬元，繳納相關稅費共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經評估還有四成新。該企業轉讓辦公樓繳納的土地增值稅為（ ）萬元。A.16.5B.22.5C.25.5D.14.5

答： 重置成本是8000*40%=320 可以扣除320+25=345 增值額400-345=55 增值率55/345*100%=15.94% 繳納土地增值稅55*30%=16.5

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

10. [單選題] 某生產企業2017年轉讓－棟二十世紀末建造的辦公樓，取得轉讓收入400萬元，繳納相關稅費共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經評估還有四成新。該企業轉讓辦公樓繳納的土地增值稅為（　）萬元。A．16.5B．22.5C．25.5D．14.5如何分析 題目，第二點為什么要算增值率？為什么不用增值率乘以增值額?

答： 應繳納的土地增值稅為 （400-800*0.4-25）*30%=16.5 增值率=55/（320+25）=15.9% 小于50%，按30%稅率計算