莊老師 解答

2019-03-02 17:21

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數    (0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率).

莊老師 解答

2019-03-02 17:22

收入-扣除=增值額; 
 
增值額/扣除額*100%=增值率,由增值率確定適用稅率. 
 
最后確定應納稅額. 
 
應納土地增值稅=增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數.

莊老師 解答

2019-03-02 17:23

公式計算應納土地增值稅＝55*0.3-0＝16.5

゛瞎子看見了愛情︶|゛ 追問

2019-03-02 18:01

老師，增值率不到20%，不應該免嗎

莊老師 解答

2019-03-02 18:05

你好，舊房產不能免，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 
普通標準住宅：容積率1.0以上，單套面積120平米一下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍一下。