房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要繳納哪些稅？可以核定征收嗎？核定征收和查賬征收概念是什么，它們的區(qū)別是什么？

紫藤老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-03-02 16:30

你好，房地產(chǎn)企業(yè)的稅種較多，有增值稅及其附加稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、耕地占用稅、土地使用稅等。房地產(chǎn)公司一般的核算健全，收支比較大，一般是查賬征收的。
核定征收:主要是用在有賬簿,但只能清楚核算收入或只能清楚核算成本的納稅人,不管是個(gè)體工商戶還是企業(yè),只要有賬簿、但稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為其核算成本不準(zhǔn)確或核算收入不準(zhǔn)確,都采取這種方法;
查賬征收:是你單位具備財(cái)務(wù)核算能力,作出損益表后的收入減合理的,稅前可以列支的成本和費(fèi)用,計(jì)算出所得額,再乘以相應(yīng)稅率,即就是你要交的所得稅.一般的企業(yè)都是采用這種方式.

Wq55 追問(wèn)

2019-03-02 21:33

那這兩種方式中哪一種對(duì)企業(yè)更有利？

紫藤老師解答

2019-03-02 22:44

你好，核定征收一般來(lái)說(shuō)是小規(guī)模企業(yè)，隨著公司的發(fā)展會(huì)慢慢變成查賬征收，如果你們公司的賬務(wù)清晰，制度健全就用查賬征收

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